作者：
张宇航
单位：
东南大学 法学院，江苏 南京 211189
摘要：
摘 要：公募 REITs 作为创新型金融工具，通过盘活存量资产、促进资本高效流动，为新质生产力发展提供资金支持和基础设 施保障。我国公募 REITs 发展面临法律定位不明确、双重征税、信托财产保护不足等制度障碍。“公募基金 + 资产支持专项计 划”模式是一种可行且灵活的选择，能在现有法律框架下实现 REITs 的基本功能。为推动 REITs 健康发展，应明确将其定性为 复合型证券，采取“导管型”税收制度消除双重征税，完善信托法律体系加强财产独立性保护，构建多层次监管体系防范系统 性风险。通过系统性制度创新，我国有望建立规范、高效、富有活力的 REITs 市场，为新质生产力发展提供有力支撑。
关键词：
关键词：公募 REITs；法律制度；税收制度； 监管体系；新质生产力
项目：
教育部十四五规划重点课题项目
文章编号：
项目类别：
项目来源：
期刊论文
打印
